En exclusivité, découvrez ce restaurant du midi idéalement situé au coeur d'un secteur tertiaire et résidentiel en pleine expansion à Aix-la-Duranne. Positionné sur un axe à fort passage et entouré de bureaux, commerces et habitations, l'établissement profite d'une clientèle fidèle et régulière tout au long de l'année. Ce restaurant d' environ 88 m² dispose d'une belle salle lumineuse, complétée par une grande terrasse privative, très appréciée aux beaux jours. L'ensemble du matériel est complet et en excellent état : cuisine fonctionnelle et agencements récents. Les points forts * Excellent emplacement au coeur d'un secteur en fort développement * Belle terrasse et salle confortable et bien agencée * Cuisine équipée - outil de travail clé en main, aucun investissement à prévoir * Service du midi uniquement : rythme de travail agréable, équilibre pro/perso * EBE retraité d'environ 100 000 € - excellente rentabilité démontrée * Clientèle fidélisée (bureaux, résidents, habitués) * Bail récent signé en 2022 * Loyer avantageux : 2 316 € HT HC / mois Performance & potentiel L'établissement affiche une très belle dynamique de croissance avec une rentabilité supérieure à la moyenne du secteur avec un chiffre d'affaires à plus de 600K€. Son modèle du midi uniquement offre une stabilité d'exploitation et laisse entrevoir un potentiel de développement le soir ou en livraison pour un repreneur souhaitant élargir l'activité. Notre avis Une très belle affaire, rare sur le secteur d'Aix-la-Duranne : rentabilité, emplacement, cadre de travail et stabilité. Idéal pour un duo de professionnels ou un chef souhaitant s'implanter durablement dans une zone en plein essor. Affaire saine, bien tenue, offrant un excellent rapport performance / qualité de vie. Contact Informations complémentaires et dossier financier sur demande après signature d'un accord de confidentialité. * Photo non contractuelle Prix : 436 000 €