Découvrez un fonds de commerce exceptionnel, idéal pour les entrepreneurs ambitieux ! Situé dans un emplacement stratégique, ce bien conforme aux normes ERP et PMR, offre un environnement sécurisé et confortable. Les sanitaires modernes et l'extraction garantissent un espace sain et accueillant. Imaginez-vous derrière le comptoir, accueillant vos clients dans un espace lumineux et convivial. Les murs chaleureux et les étagères bien disposées mettent en valeur vos produits, stimulant l'envie d'achat. Ce fonds de commerce, avec un chiffre d'affaires de 750 000 € HT et un chiffre d'affaires N-1 de 890 000 € HT, démontre un potentiel de croissance impressionnant. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire partie d'une communauté dynamique et prospère. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous pourrez accéder à un arrêt de bus, une alimentation générale et plusieurs restaurants. En 5 minutes en voiture, vous rejoindrez facilement plusieurs crèches. En 10 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs collèges. En 15 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste. Votre conseiller / Protabacs : Julien Squarcioni Agent commercial (Entreprise individuelle) Prix : 636 000 €