&lt;br&gt; - Charbel Braidy ( ) vous propose : Vente du fond de commerce d'un restaurant clé en main idéalement situé sur une rue commerçante du quartier dynamique de la villette dans le 19e arrondissement de Paris.Caractéristiques principales :Superficie totale : 140 m² environ ( dont 90 m² environ au RDC et 50 au sous-sol) comprenant un espace restaurant, deux grands espaces de stockage et 2 WC.Capacité d'accueil :Intérieur : 40 couvertsTerrasse : 16 couverts + une terrasse estivale supplémentaire de 12 couvertsRénovation récente : Entièrement refait à neuf, avec des matériaux et équipements haut de gamme.Cuisine professionnelle :Matériel neuf sous garantie et un conduit d'extraction existant de 350 mm avec possibilité d'ajouter une deuxième cheminée pour une cuisson au feu de bois.Bail 3/6/9 neuf, tous commerces, incluant la restauration et le salon de thé.Loyer attractif : 3 666 € TTC charges comprises. Les charges incluant le chauffage collectif (économie significative sur les charges d'électricité).Le restaurant dispose de la Licence 3.Clientèle variée et fidèle : résidents du quartier, étudiants, employés des bureaux environnants (Pôle Emploi, CAF, CFDT), hôtels à proximité, ainsi que des touristes.Un lieu prêt à exploiter, offrant des prestations de qualité pour une activité clé en main dans un emplacement stratégique de Paris.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charbel Braidy (ID 77628), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 882827272&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 130&nbsp;000&nbsp;&euro;