Exploitez un outil de travail rare au cœur de Saint-Raphaël. Ce local combine une zone de vente de 80 m² (40 couverts) avec une extraction aux normes et un sous-sol technique de 180 m².&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Atouts majeurs pour votre business : &lt;br /&gt;• Configuration idéale pour une enseigne de restauration rapide, boulangerie ou concept mixte. &lt;br /&gt;• Capacité de stockage ou laboratoire de préparation en sous-sol pour centraliser une activité de livraison. &lt;br /&gt;• Flux piéton constant toute l'année.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Données financières : &lt;br /&gt;• Chiffre d'affaires actuel : 110 000 € (sous-exploité). &lt;br /&gt;• Loyer : 1 418 € HT + 100 € de charges / mois.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Dossier complet après échange.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 90 000 € HT + 1 440 € TVA, soit 91 440 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 82 800 € HT + 0 € TVA, soit 82 800 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 7 200 € HT + 1 440 € TVA, soit 8 640 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973<BR>Prix : 90&nbsp;000&nbsp;&euro;