&lt;p&gt;Charmant village dynamique – Lieu convivial et chaleureux&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Situé au cœur d’un joli village typique de la Pévèle, à quelques minutes de la frontière belge, ce bar-tabac est une véritable institution locale. Connu pour son ambiance conviviale, il bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière, aussi bien locale que de passage.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Les atouts de cet établissement :&lt;br /&gt;40 places assises en salle dans une ambiance chaleureuse&lt;br /&gt;Belle terrasse de 50 m², idéale aux beaux jours &lt;br /&gt;Parking privatif à proximité immédiate&lt;br /&gt;Logement de fonction spacieux etbien entretenu&lt;br /&gt;Faible loyer → excellente rentabilité&lt;br /&gt;Libre brasseur : liberté totale pour développer votre offre&lt;br /&gt;Fermeture hebdomadaire le jeudi : bel équilibre vie pro / perso&lt;br /&gt;Établissement propre, entretenu, prêt à travailler – aucun investissement lourd à prévoir&lt;br /&gt;Un très beau produit, rare sur le secteur, parfait pour un duo ou un professionnel souhaitant allier qualité de vie et belle opportunité d’exploitation.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Les + :&lt;br /&gt;Emplacement stratégique et cadre de vie agréable&lt;br /&gt;Clientèle fidèle, commerce de proximité incontournable&lt;br /&gt;Outil de travail clé en main&lt;/p&gt;<BR>Prix : 238&nbsp;480&nbsp;&euro;