Situé en centre ville, sur un axe passant, ce fond de commerce boulangerie pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur des Weppes, sur l'axe Lens/Lille. Sa proximité avec les commerces locaux et la gare en fait un lieu idéal pour attirer une clientèle diversifiée et fidèle.Un investissement régulier dans un matériel récent témoigne d'une volonté d'excellence, garantissant une rentabilité motivante. Fort d'une réputation solidement établie depuis 12 ans, ce fonds de commerce offre un gros potentiel de croissance pour des activités de boulangerie et pâtisserie. La boutique de 20 m², le fournil de 80 m² et la cave offrent des espaces fonctionnels pour une exploitation efficace et qualitative. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ce fond de commerce présente une surface habitable généreuse de 225 m², adaptée aux activités de boulangerie et pâtisserie autorisées. Avec un agencement optimal, cet établissement offre un espace de travail fluide et professionnel. Cette opportunité commerciale complète réunit tous les éléments nécessaires pour un projet de boulangerie-pâtisserie prospère et pérenne.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 194 400 € HT + 2 880 € TVA, soit 197 280 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 000 € HT + 0 € TVA, soit 180 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 14 400 € HT + 2 880 € TVA, soit 17 280 € TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth VIDAL, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 479279325<BR>Prix : 194&nbsp;400&nbsp;&euro;