Voltaire charonne 75011 Paris Le groupe vous propose un local commercial à proximité du métro Charonne, dans un quartier animé, idéal pour un projet de restauration sans nuisance ou alimentaire. Ce bien d'une surface totale de 140 m² et d'une façade d'angle de 10 mètres, offrant une visibilité exceptionnelle. Le bien se compose de : - Au rez-de-chaussée : une surface de 35 m², avec un point d'eau, des WC, et un aménagement pratique pour une activité commerciale. - Au sous-sol : une surface de 35 m², idéale pour du stockage ou des installations techniques, cuisine - Au premier étage : une surface de 35 m², pouvant servir de salle de restauration, de bureau ou d'espace supplémentaire pour l'activité. - Au deuxième étage : une surface de 35 m², pouvant servir de salle de restauration, de bureau ou d'espace supplémentaire pour l'activité. Le local est équipé d'un conduit de cheminée d'un diamètre de 400 mm et d'un système de gaz. Il est proposé avec tout l'équipement nécessaire, et il n'y a pas de personnel à reprendre. De plus, un droit de terrasse est possible, permettant d'accueillir davantage de clients en saison. Quartier et environnement : Le quartier autour du métro Charonne est un secteur en plein essor, avec une forte fréquentation piétonne et une clientèle dynamique. Il abrite de nombreux restaurants, cafés et commerces de proximité, attirant à la fois les habitants du quartier. Prix : 420 000 € Loyer : 3 312 € /HC /HT /MOIS Honoraires : 38 000 € H.T Ref annonce : 15-292128 Agence : Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Prix : 420 000 €