À Vendre sur Montpellier Fonds de commerce Restaurant &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;EMPLACEMENT RARE&lt;br&gt; - CADRE DYNAMIQUE ET CHALEUREUX EN BORD DE CANAL .&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cadre dépaysant en bord de canal, concept fort et rentabilité en constante évolution.&lt;br /&gt;Ce restaurant séduit autant par son ambiance chaleureuse que par ses résultats en progression constante. Une adresse vivante, prisée, avec une clientèle fidèle et une fréquentation soutenue du midi jusqu’au soir.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;COMPOSITION (env. 143 m²)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Intérieur (env. 33 m²) : cuisine équipée + quelques places assises&lt;br /&gt;Grande terrasse (env. 60 m²) : bar, cuisine d’été, lieu festif et accueillant&lt;br /&gt;Espace "plage" en contrebas (env. 50 m²) : parfait pour coin chill ou soirées animées&lt;br /&gt;Terrasse avant (env. 11 m²) : excellente visibilité côté place&lt;br /&gt;Parking privé pour la clientèle.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;POINT FORT :&lt;br /&gt;Un lieu exploité avec succès, au chiffre d’affaires en constante évolution, dans un cadre unique et très recherché.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;LES ATOUTS :&lt;br /&gt;Emplacement animé, en bord de canal&lt;br /&gt;Ambiance conviviale &amp; festive déjà en place&lt;br /&gt;Très bonne clientèle, locale et touristique&lt;br /&gt;Affaire saine, prête à être développée&lt;br /&gt;Idéal pour bar à tapas, cuisine du monde, événements, cocktails…&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Confidentialité exigée – Ne pas se présenter sur place sans rendez-vous&lt;br /&gt;Contact direct pour professionnels ou porteurs de projet sérieux&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Prix de vente 378 000 euros HT&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 378 000 € HT + 5 594,4 € TVA, soit 383 594,4 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 350 028 € HT + 0 € TVA, soit 350 028 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 27 972 € HT + 5 594,4 € TVA, soit 33 566,4 € TTC (9.59 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SMAL, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 490728177<BR>Prix : 378&nbsp;000&nbsp;&euro;