DrHouse-Immo-Saint Paul de Fenouillet, à 35 km de Perpignan, Florence LIPP propose dans un village où il fait bon vivre, le bail à céder d'une boulangerie Artisanale clé en main. À CÉDER - Fonds de commerce Boulangerie artisanale avec matériel - Saint-Paul-de-Fenouillet (66220) PRIX A CONVENIR NOUS CONTACTER CA 115346€ EBE 29249€ Localisation : Centre village, Saint-Paul-de-Fenouillet (Pyrénées-Orientales) Activité : Boulangerie / Pâtisserie traditionnelle Loyer : 800 € TTC / mois Surface commerciale : env. 65 m² + réserves Fonds de commerce + matériel complet Transmission du savoir-faire incluse Une affaire clé en main au cœur d'un village dynamique Nous vous proposons la cession du fonds de commerce d'une boulangerie artisanale, idéalement située dans le centre de Saint-Paul-de-Fenouillet, commune active et touristique des Pyrénées-Orientales, surnommée la capitale du Fenouillèdes (env. 1740 habitants, + affluence touristique en saison). Cette boulangerie a été exploitée avec succès pendant de nombreuses années par un artisan parti récemment à la retraite, laissant un outil de travail complet, fonctionnel et reconnu localement. Le fonds comprend : Tout le matériel professionnel en bon état, prêt à reprendre l'activité immédiatement : Four à soles, pétrin, diviseuse, chambre de pousse, chambre froide, vitrine réfrigérée, balances, ustensiles de boulangerie-pâtisserie, etc. Clientèle fidèle locale, avec potentiel de développement (offre snacking, dépôt de pain extérieur, etc.). Réserve + laboratoire + zone de vente au détail aménagés. Aucun salarié à reprendre, gestion idéale pour un artisan indépendant ou un duo. Accompagnement / transmission Accompagnement possible par le cédant pour la reprise : recettes, tournées, process de fabrication artisanale. Parfait pour jeune boulanger en installation, artisan souhaitant revenir à une activité de proximité, ou porteur de projet en reconversion professionnelle. Situation stratégique Village vivant avec école, collège, commerces, vie associative : Secteur touristique (Gorges de Galamus, randonnée, vin doux naturel) avec clientèle saisonnière : Peu ou pas de concurrence directe à proximité immédiate. Modalités: Fonds de commerce à céder : prix à convenir (nous contacter) Loyer du local : 800 € TTC/mois (locaux en bon état, nouveau bail possible) Logement au-dessus de la boutique Opportunité rare à saisir ! Un vrai outil de travail prêt à l'emploi, avec une image de qualité déjà bien implantée dans un village où la demande en boulangerie artisanale reste forte. Possibilité de relancer rapidement l'activité avec peu d'investissement. Contactez-nous pour visiter, découvrir le matériel ou échanger sur les modalités de cession. Le fonds de commerce comprend, l'enseigne, le matériel et la clientèle ainsi que des contrats avec les mairies. Location du fonds 800€ TTC par mois inclus l'habitation sur place Petits travaux à prévoirCe bien vous est présenté par Florence Lipp , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Prix : 35 000 €