Alexandrine Collard vous propose, en exclusivité, le fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé au coeur du centre historique et touristique du 5è arrondissement, à proximité immédiate de Notre-Dame, du boulevard Saint-Germain, de Saint-Michel et du musée de Cluny.&lt;br /&gt; Un emplacement privilégié, très recherché, bénéficiant d'un flux constant de résidents, d'étudiants et de touristes tout au long de l'année.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le restaurant dispose d'une surface totale d'environ 30 m² en salle, répartie sur deux espaces de restauration de 30 m² accueillant 30 couverts .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une cave de même surface, directement accessible, complète ce bien et sert de réserve et espace technique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le local est équipé d'une extraction, indispensable pour la restauration traditionnelle, et le matériel est très bien entretenu : deux réfrigérateurs, deux congélateurs, ainsi que tout l'équipement nécessaire à l'exploitation immédiate.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le restaurant bénéficie d'une licence de restauration et d'une clientèle fidèle depuis près de 30 ans, gage de stabilité et de réputation dans ce quartier emblématique de Paris.&lt;br /&gt; Le chiffre d'affaires annuel s'élève à environ 220 000 euros, avec un potentiel de développement évident compte tenu de la localisation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer : 2 600 euros TTC / mois&lt;br /&gt; Dépôt de garantie : 3 mois de loyer&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les points forts :&lt;br /&gt; - Emplacement exceptionnel au coeur du 5? arrondissement, secteur Cluny la sorbonne / Saint-Michel / Saint-Germain&lt;br /&gt; - Fort passage touristique et résidentiel&lt;br /&gt; - Clientèle fidélisée depuis près de trois décennies&lt;br /&gt; - Extraction conforme, matériel en excellent état&lt;br /&gt; - Cave de stockage de belle surface.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente du fonds de commerce : 165 000 euros&lt;br /&gt; (dont 15 000 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une belle opportunité clé en main pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter durablement dans l'un des quartiers les plus emblématiques et vivants de Paris.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Profeimmeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 422104 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .<BR>Prix : 165&nbsp;000&nbsp;&euro;