Au coeur du quartier Oberkampf à Paris 11, Sarah ASLANI, vous propose un local restauration traditionnelle / rapide / traiteur avec extraction 400 d'un emplacement stratégique, situé sur un axe à très fort passage piéton.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Surface totale : 55m²&lt;br /&gt; - Rez-de-chaussée : 38m² de&lt;br /&gt; - Sous-sol de 15m2 Stockage + 3M2 Cave&lt;br /&gt; - Restauration (rapide) avec extraction 400&lt;br /&gt; - Cuisine plan-pied&lt;br /&gt; - 20 couverts&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Loyer : 1 600 euros / mois HT HC&lt;br /&gt; - Bail dérogatoire 3 ans - 2025-2028&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un pas-de-porte sera demandé pour le bail 369 en 2028.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de cession 55 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat de vente numéro: 442023&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bien non soumis au DPE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 4S Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf :442023 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 55&nbsp;000&nbsp;&euro;