Emplacement privilégié – Bord de l’eau – Terrasse&lt;br&gt;Idéalement situé au cœur d’un village, en bord de l’eau, ce bar-restaurant bénéficiant d’une Licence IV offre un cadre de travail agréable et sécurisé, très apprécié par une clientèle fidèle d’habitués et de touristes, avec une forte saisonnalité estivale.&lt;br&gt;L’établissement dispose d’une belle terrasse et d’une capacité totale de 54 places assises, réparties entre 26 places en salle et 28 places en extérieur. Il présente un fort potentiel de développement, notamment par la mise en place d’une activité de vente à emporter ou de snacking.&lt;br&gt;Le commerce a fait l’objet de rénovations récentes :&lt;br&gt;Mise en conformité électrique réalisée en 2020&lt;br&gt;Cuisine refaite en 2023&lt;br&gt;L’outil de travail est complet et fonctionnel, avec un matériel permettant une exploitation confortable, incluant :&lt;br&gt;Une chambre froide positive d’environ 9 m²&lt;br&gt;Une chambre froide négative d’environ 9 m²&lt;br&gt; Espace de stockage d’environ 58 m²&lt;br&gt;Un local commercial d’environ 65 m²&lt;br&gt;Cette affaire est idéale pour un duo souhaitant conjuguer qualité de vie et développement d’une activité pérenne dans un environnement attractif.&lt;br&gt;Nous vous accompagnons pleinement dans votre projet de reprise, tant sur le plan du financement que dans l’ensemble des démarches nécessaires à la réussite de votre projet de vie.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Florent Nouvel&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 934199951 &lt;br&gt; RCP 150247941<BR>Prix : 142&nbsp;480&nbsp;&euro;