CESSION DE FONDS DE COMMERCE - RESTAURATION&lt;br /&gt; PIZZERIA - SALADES - PÂTES&lt;br /&gt; Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un positionnement qualitatif, d'une exploitation parfaitement maîtrisée et d'une croissance soutenue.&lt;br /&gt; Local &amp; agencement :&lt;br /&gt; 85 m² en rez-de-chaussée (salle et cuisine)&lt;br /&gt; 41 m² en sous-sol (réserve, stockage, espace technique)&lt;br /&gt; Capacité de 24 couverts en salle&lt;br /&gt; Terrasse de 16 couverts&lt;br /&gt; Établissement en excellent état, entièrement équipé, aucun investissement à prévoir&lt;br /&gt; Activité :&lt;br /&gt; Restauration sur place et à emporter&lt;br /&gt; Spécialités : pizzas, salades, pâtes&lt;br /&gt; Clientèle fidèle et régulière&lt;br /&gt; Concept éprouvé avec excellente réputation&lt;br /&gt; Performances financières :&lt;br /&gt; Loyer: 3 772 € charges comprises&lt;br /&gt; TF: 2 500 € par an&lt;br /&gt; CA 2023 : 609 339 €&lt;br /&gt; CA 2024 : 819 591 € (+34 %)&lt;br /&gt; CA 2025 : 920 000 € (+12 %)&lt;br /&gt; Une progression continue et significative du chiffre d'affaires, illustrant la solidité du concept et son attractivité.&lt;br /&gt; Points forts :&lt;br /&gt; Rentabilité avérée&lt;br /&gt; Outil de travail clé en main&lt;br /&gt; Exploitation optimisée&lt;br /&gt; Fort potentiel de développement (livraison, digitalisation, extension des horaires)&lt;br /&gt; Rue très passante&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 325601 vous est présentée par votre agent commercial Mohamad HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75 27.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 685 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 650 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 5,38 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Non soumis au DPE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 685&nbsp;000&nbsp;&euro;