NOUVEAU en Exclusivité&lt;br&gt; - PRO&lt;br&gt; - &lt;br&gt; - à MEAUX (77) Fonds de Commerce RESTAURANT, un établissement de renom idéalement situé au coeur de ville à proximité de la Place Henri IV, du cinéma UGC, de la cité de la musique et de la cité administrative.&lt;br&gt;Une opportunité d'investir dans un établissement incontournable à la cuisine raffinée, commercialisé clef en main avec possibilité d'ACHETER les MURS, entièrement rénové en 2017 ou de proposer votre propre concept auprès d'une clientèle fidèle et régulière.&lt;br&gt;&lt;br&gt;** Caractéristiques principales ** :&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - CA 2024/2025 : 507 K€&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Bail commercial de 9 ans (3/6/9)&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Loyer MENSUEL : 1 666 € HT/HC&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Taxe foncière : 175 €/mois&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Nombre de couverts : 30&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Superficie établissement 80 m² + cave (110 m²)&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Établissement &amp;amp; équipement de 2017&lt;br&gt; - Climatisé&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Personnel : 5&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Clientèle régulière (Proximité hôtel de ville, bureaux, commerçants...)&lt;br&gt;&lt;br&gt; - ERP / PMR / Licence GR3&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente 145 000 € (Pas de TVA) HORS FRAIS D'AGENCE à charge acquéreur&lt;br&gt;&lt;br&gt;** Proximité ** :&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Cinéma le Majestic UGC et cité de la musique à 300 m&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Cité administrative à 450 m&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Hôtel de ville à 700 m&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Cathédrale &amp;amp; vieux Chapitre (spectacle historique) à 600 m&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Théâtre du Luxembourg à 900 m&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Gare SNCF (ligne P) à 1 km&lt;br&gt;&lt;br&gt;Prix de vente indiqué sans TVA et HORS HONORAIRES d'agence à charge ACQUÉREUR ou BÉNÉFICIAIRE (12 500€ HT).&lt;br&gt;&lt;br&gt;Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels, sur le NORD-EST de l'Ile de France, au .&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : &lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 804701274 &lt;br&gt; RCP MA035A20ANPM/02<BR>Prix : 145&nbsp;000&nbsp;&euro;