TABAC&lt;br&gt; - PRESSE&lt;br&gt; - FDJ / EMPLACEMENT N1&lt;br&gt;&lt;br&gt;Situé au cœur d’une commune dynamique de la Loire (secteur Ondaine), ce Tabac&lt;br&gt; - Presse&lt;br&gt; - FDJ constitue une opportunité rare pour une reprise sécurisée et immédiatement rentable.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les atouts :&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Emplacement stratégique avec forte visibilité&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Stationnement gratuit et facile à proximité&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Clientèle fidèle et régulière, excellente notoriété&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un commerce prêt à exploiter :&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Belle surface commerciale en excellent état&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Grande réserve avec bureau, espace de stockage, cuisine et sanitaires&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Établissement entièrement sécurisé avec installations récentes (vidéosurveillance, alarme, rideaux métalliques ...)&lt;br&gt;&lt;br&gt;Des performances solides et stables :&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Chiffre d’affaires HT proche de 350 000 €&lt;br&gt;&lt;br&gt; - dont 190 000 € de commissions&lt;br&gt;&lt;br&gt; - EBE : &gt; à 120 000 €&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Loyer : 950 € / mois&lt;br&gt;&lt;br&gt;L'activité présente aujourd'hui des résultats réguliers et une rentabilité optimisée, garantissant une exploitation stable et sécurisée.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Opportunité idéale pour un professionnel recherchant une affaire fiable, performante et sans surprise.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Pour maintenir la confidentialité de la transaction, nous ne divulguons pas l'emplacement exact de l'affaire dans cette annonce.&lt;br&gt;&lt;br&gt;*photo non contractuelle&lt;br&gt;&lt;br&gt;Contact : &lt;br&gt;Agent Commercial Keller Williams Forez (EI)&lt;br&gt;N RSAC : 911075919&lt;br&gt; - Saint-Étienne&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Agent&lt;br&gt; - Yann MIGUET&lt;br&gt;Carte T EC<BR>Prix : 390&nbsp;000&nbsp;&euro;