En exclusivité,&lt;br /&gt; Yannic TODESCO vous propose, dans le joli village de Belleneuve, ce fonds de commerce de Tabac - Presse - FDJ - Relais Poste - Colis.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Etablissement bien agencé au coeur d'un mini centre commercial.&lt;br /&gt; Actuellement exploité par le chef d'entreprise en solo.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer mensuel 710 euros/mois, charges comprises.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 5 semaines de congés/an&lt;br /&gt; Horaires :&lt;br /&gt; du lundi au samedi 6H30-12H30 / 15H-19H30&lt;br /&gt; dimanche 6H30-12H30 / 17H-19H&lt;br /&gt; Fermé le mercredi après-midi.&lt;br /&gt; Il pourrait tout à fait être envisagé d'ouvrir le mercredi après-midi et de fermé le dimanche après-midi.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Magasin spacieux en très bon état. Aucun travaux à prévoir.&lt;br /&gt; Très belle cave à cigares réputée.&lt;br /&gt; Grand parking gratuit devant l'établissement.&lt;br /&gt; Possibilité d'augmenter le Chiffre d'affaires avec la vente de boissons, cafés, bimbeloterie,...&lt;br /&gt; Clientèle fidélisée et qualitative.&lt;br /&gt; Surface de vente 63 M²&lt;br /&gt; Sécurité et vidéosurveillance OK.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Belleneuve est un grand village dynamique comptant une supérette, une pharmacie, une boulangerie, un bar, un fast-food, 5 kinésithérapeutes, 2 médecins généralistes.&lt;br /&gt; Les commerces sont regroupés dans le mini centre commercial où se situe ce fonds de commerce.&lt;br /&gt; La Mairie reste attaché au maintien de l'activité commerciale, gage de pérennité pour le ou les repreneurs.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire à tenir idéalement par le (ou la) chef d'entreprise + un salarié à temps partiel. Ceci pour maintenir une bonne rentabilité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; EBE corrigé 70 000 euros&lt;br /&gt; Nombre de clients quotidien supérieur à 200.&lt;br /&gt; Pas de contrats de location lourds à reprendre.&lt;br /&gt; Affaire saine.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffres sur demande&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cession du fonds de commerce à 180 000 euros, honoraires d'agence inclus.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Caions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 445084 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 180&nbsp;000&nbsp;&euro;