Venez découvrir un ensemble hôtelier, gîtes, bar et restaurant, situé à Javols, site archéologique reconnu de Lozère, offrant un cadre chargé d’histoire et une attractivité touristique certaine. Implanté dans un environnement calme et naturel, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal pour une activité professionnelle, avec un grand parking facilitant l’accueil de la clientèle.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’établissement possède une surface professionnelle d’environ 346 m² et se compose d’un hôtel comprenant 8 chambres, toutes équipées et meublées, disposant chacune de leur salle d’eau privative.&lt;br /&gt;Quatre chambres se trouvent en rez-de-chaussée, dont une conforme aux normes PMR, et quatre autres sont situées au premier étage, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à tous les profils de clientèle.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les espaces communs comprennent une salle de réception / salon avec bar, propice à la convivialité, ainsi qu’une salle à manger chaleureuse avec cheminée à bois, idéale pour créer une atmosphère accueillante.&lt;br /&gt;La partie restauration dispose d’une cuisine professionnelle entièrement équipée, complétée par une chambre froide, permettant une exploitation immédiate dans de très bonnes conditions.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un vaste parking, ainsi que de deux grands parcs naturels offrant une superficie totale d’environ 13 655 m². Ces espaces permettent l’accueil de chevaux et offrent un véritable cadre de reconnexion avec la nature, un atout rare pour développer des projets orientés tourisme, bien-être ou activités équestres.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’ensemble comprend également un appartement de fonction de type T2, relié au premier étage de l’hôtel tout en bénéficiant d’une entrée indépendante, offrant confort et autonomie.&lt;br /&gt;Une maisonnette indépendante de type T2, avec accès et normes PMR, vient compléter le bien, idéale pour du logement complémentaire, de la location ou pour le personnel.&lt;br /&gt;Les murs sont indissociables du fonds de commerce.&lt;br /&gt;Prix des murs : 300 000 € HT&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Concernant les équipements, le bien dispose d’un chauffage au gaz et d’une station d’épuration, garantissant une exploitation conforme et pérenne.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Vous l’aurez compris, cet ensemble s’adresse aussi bien à un professionnel de l’hôtellerie restauration qu’à un investisseur, à la recherche d’un établissement fonctionnel, clé en main, dans un secteur touristique attractif, avec un fort potentiel de développement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les petits ++ : site archéologique reconnu, chambres équipées avec salles d’eau privatives, accessibilité PMR, espaces de restauration chaleureux, terrasse, grand parking, parcs naturels avec accueil de chevaux, appartements indépendants et équipements professionnels complets.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 100 001 € HT + 1 400,01 € TVA, soit 101 401,01 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 93 000,93 € HT + 0 € TVA, soit 93 000,93 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 7 000,07 € HT + 1 400,01 € TVA, soit 8 400,08 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815<BR>Prix : 100&nbsp;001&nbsp;&euro;