Emplacement stratégique – Secteur attractif – Parking devant la boulangerie avec école à proximité.&lt;br&gt; Boulangerie-pâtisserie idéalement située sur un axe très passant, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès facilité grâce à un parking attenant à la boulangerie.&lt;br&gt;L’établissement est actuellement exploité par un duo et fonctionne sainement. Il présente encore un important potentiel de développement.&lt;br&gt;Les activités snacking et pâtisserie sont aujourd’hui peu exploitées, offrant de belles perspectives de croissance pour un repreneur souhaitant répondre à une forte demande locale sur ces segments.&lt;br&gt;Autre atout majeur : l’établissement est fermé deux jours par semaine, ainsi que le dimanche après-midi, laissant entrevoir une opportunité immédiate d’augmentation du chiffre d’affaires par l’élargissement des plages d’ouverture.&lt;br&gt;La boutique est chaleureuse et bien agencée, tandis que la partie production est fonctionnelle, bien équipée et entretenue, permettant une reprise dans d’excellentes conditions.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Éléments financiers:&lt;br&gt;Chiffre d’affaires N : €&lt;br&gt;Chiffre d’affaires N-1 : 172 121€&lt;br&gt;Loyer : 876 € HT / mois&lt;br&gt;Panier moyen 8€50&lt;br&gt;EBER : 76834 €&lt;br&gt;&lt;br&gt;Éléments technique :&lt;br&gt;Magasin et fournil de plain pied&lt;br&gt;5 places de parkings devant la boulangerie&lt;br&gt;Axe très passant&lt;br&gt;Proche sortie autoroute&lt;br&gt;Ouvertures :Mercredi&lt;br&gt; - jeudi&lt;br&gt; - vendredi : 7h30&lt;br&gt; - 13h00 / 16h00&lt;br&gt; - 19h00&lt;br&gt;Samedi&lt;br&gt; - Dimanche : 7h00&lt;br&gt; - 13h00&lt;br&gt;Fermé lundi et Mardi&lt;br&gt;&lt;br&gt;Plus de renseignements sur demande. Un accompagnement par les cédants est possible afin de faciliter une passation sereine. Je vous accompagne également dans l’ensemble de votre projet (élaboration du prévisionnel financier, mise en relation avec les partenaires nécessaires, accompagnement au financement).&lt;br&gt;À noter : l’établissement est situé en zone FRR, permettant de bénéficier d’allègements et dispositifs d’exonération lors de votre installation.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Florent Nouvel&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 934199951 &lt;br&gt; RCP 150247941<BR>Prix : 112&nbsp;000&nbsp;&euro;