METZ-CENTRE HISTORIQUE – RESTAURANT TRADITIONNEL – EQUIPÉ – 116M²- TERRASSE – 2 ANGLES&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Ce restaurant implanté au cœur historique de Metz implanté dans un environnement commerçant et résidentiel, bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière.&lt;BR&gt;Cet établissement de restauration développe une superficie de 116 m² et présente une capacité totale de 63 couverts s’appuyant sur un environnement attractif (culturel / commerce / habitation)&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Le local d’exploitation présente deux angles et compose comme suit :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;- Une salle de restauration avec espace bar (33 couverts)&lt;BR&gt;- Une cuisine fonctionnelle&lt;BR&gt;- Une réserve&lt;BR&gt;- Sanitaire&lt;BR&gt;- Vestiaires&lt;BR&gt;- Une terrasse extérieure pouvant accueillir environ 30 personnes&lt;BR&gt;- Une cave&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;L’ensemble est bien entretenu, disposant d’une cuisine entièrement équipée et entretenue offrant un outil de travail immédiatement exploitable.&lt;BR&gt;L’établissement est actuellement exploité du mercredi au dimanche midi et soir, laissant entrevoir un potentiel de développement (extension des horaires, évolution du concept…).&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;L’activité génère un chiffre d’affaires annuel de 175 000 €, avec un panier moyen de 30 €.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Le loyer mensuel s’élève à 900 €, auquel s’ajoutent 120 € de charges, constituant des conditions locatives attractives avec un bail encours. &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Ce bien conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre une affaire à taille humaine, avec terrasse, dans un secteur recherché du centre-ville de Metz.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Les atouts : &lt;BR&gt;- Aux normes&lt;BR&gt;- Etat impeccable&lt;BR&gt;- Idéale première installation&lt;BR&gt;- Quartier historique&lt;BR&gt;- Loyer modéré&lt;BR&gt;- Absence reprise de personnel<BR>Prix : 147&nbsp;000&nbsp;&euro;