METZ-CENTRE HISTORIQUE – RESTAURANT TRADITIONNEL – EQUIPÉ – 116M²- TERRASSE – 2 ANGLES<BR><BR>Ce restaurant implanté au cœur historique de Metz implanté dans un environnement commerçant et résidentiel, bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière.<BR>Cet établissement de restauration développe une superficie de 116 m² et présente une capacité totale de 63 couverts s’appuyant sur un environnement attractif (culturel / commerce / habitation)<BR><BR>Le local d’exploitation présente deux angles et compose comme suit :<BR><BR>- Une salle de restauration avec espace bar (33 couverts)<BR>- Une cuisine fonctionnelle<BR>- Une réserve<BR>- Sanitaire<BR>- Vestiaires<BR>- Une terrasse extérieure pouvant accueillir environ 30 personnes<BR>- Une cave<BR><BR>L’ensemble est bien entretenu, disposant d’une cuisine entièrement équipée et entretenue offrant un outil de travail immédiatement exploitable.<BR>L’établissement est actuellement exploité du mercredi au dimanche midi et soir, laissant entrevoir un potentiel de développement (extension des horaires, évolution du concept…).<BR><BR>L’activité génère un chiffre d’affaires annuel de 175 000 €, avec un panier moyen de 30 €.<BR><BR>Le loyer mensuel s’élève à 900 €, auquel s’ajoutent 120 € de charges, constituant des conditions locatives attractives avec un bail encours. <BR><BR>Ce bien conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre une affaire à taille humaine, avec terrasse, dans un secteur recherché du centre-ville de Metz.<BR><BR>Les atouts : <BR>- Aux normes<BR>- Etat impeccable<BR>- Idéale première installation<BR>- Quartier historique<BR>- Loyer modéré<BR>- Absence reprise de personnel Prix : 147 000 €