À VENDRE<br> - Fonds de commerce Bar, Tabac, Presse, FDJ avec Licence IV et fort potentiel ! <br><br> Localisation : 11 Place du 13 Novembre, Douzy<br> Création : Septembre 2022<br><br> Un commerce clé en main avec de nombreuses opportunités !<br><br>Le Douzynois est un établissement dynamique et polyvalent proposant :<br>️ Bar avec Licence IV – Convivialité et animations régulières<br>️ Tabac, Presse, FDJ – Activité complémentaire stable<br>️ Produits diversifiés – CBD, chicha, cigarettes électroniques<br>️ Service de récupération de colis – Atout attractif pour la clientèle<br>️ Espace billard et soirées événementielles – Ambiance conviviale et fidélisation<br><br> Atouts du local :<br> Cour aménageable de 20 m² pour événements, barbecues, anniversaires<br> Pièce fermée avec potentiel de transformation en cuisine pour ajouter une offre de restauration<br> Appartement T4 de 70 m² au-dessus du commerce – Idéal pour un duo de gérants (travaux à prévoir, gros œuvre fait)<br> Grenier aménageable – Possibilité d'agrandissement ou de création d'un second appartement<br><br> Chiffres clés & Rentabilité :<br> Trésorerie solide grâce à une gestion rigoureuse<br> Potentiel de rémunération de 3 500€/mois (42 000€/an) après charges et remboursement d’un crédit<br> Aucune exclusivité avec des fournisseurs – Liberté de négociation pour optimiser les marges<br><br> Une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant reprendre un commerce rentable et évolutif !<br><br> <br><br>Votre conseiller : Gérant<br> - Anthony GOUT<br>Carte T Carte G <br> RCP Prix : 195 000 €