Matthieu Duriez de SAFTI vous invite à découvrir fond de commerce avec beaucoup de potentiels<br />à développer.<br />Très bien situé sur la ville en plein essor de Dunkerque, à proximité du centre ville et du marché couvert, des infrastructures et du Port, son emplacement de 1er ordre estson atout majeur.<br /><br />Parfaitement entretenu, il génère déjà un chiffre d'affaire constant d'année en année.<br />Il bénéficie d'une cuisine équipée, arrière-cuisine, de 2 toilettes séparés, d'une salle de réception et de 2<br />espaces terrasses. Une première terrasse privative de 35 m² très bien orientée et une seconde sur le domaine public de 20 m². <br />Tout est possible, actuellement petite brasserie, un bar d'ambiance serait un concept idéal pour optimiser le CA ou une friterie qui reste une valeur sûre !<br /><br />De plus, vous avez également un double espace de cave saine de 90 m² pratique pour les stocks, mettre le mobilier de terrasse à l'abri l'hiver, et le local technique<br />Le loyer annuel est de 7950 € et l'ensemble des charges de consommations, taxes et terrasse de 150 € par mois.<br />BELLE OPPORTUNITÉ POUR CE FOND DE COMMERCE A DÉVELOPPER OU CONCEPT A CRÉER SELON IDÉES !<br />EMPLACEMENT STRATEGIQUE COEUR DE VILLE PORT<br> - GRANDE CAVE 90 M² saine<br> - local toute activité 70 m²<br> - Terrasse privé + terrasse public<br> - Electricité conforme<br> - Faible loyer<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 59 000 € HT + 1 180 € TVA, soit 60 180 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 53 100 € HT + 0 € TVA, soit 53 100 € TTC<br />Honoraires d'agence : 5 900 € HT + 1 180 € TVA, soit 7 080 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Matthieu DURIEZ, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 910 031 533 Prix : 59 000 €