Opportunité rare - Centre-ville d'Aurillac (15) Café de France, établissement emblématique situé Place Gerbert, au cœur d'Aurillac, dans une zone à fort passage piéton et touristique. Surface totale de 171 M2, comprenant bar, salle (40 couverts), cuisine et annexes (90m2), grande terrasse extérieure (50 couverts) Établissement réputé et historique bénéficiant d'une clientèle fidèle et établie. Emplacement prémium à proximité des commerces et parkings. Activité midi et soir, avec fort potentiel d'animation (Afterworks, soirées, événements.) Idéal pour professionnel CHR ambitieux Bail commercial en cours (loyer attractif) - Dossier financier sur demande Prix de vente du fonds de commerce : 273 K€ FAI - Honoraires acquéreur 5% TTC - Prix de vente hors honoraires : 260 K€ +  Cession murs local annexe indissociable de la cession du FDC : 45 K€ FAI  Avantages fiscaux Zone France Ruralités Revitalisation (ex ZRR)  Renseignements - RCS - Tel : +33686061846 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 273 000 €