HOQUET BUSINESS Paris Ouest vous propose CESSION de DROIT AU BAIL, à proximité immédiate de la RUE MONTORGUEIL, dans un secteur à fort flux piéton et à fort pouvoir d’achat.<br>Activité : Salon de thé et de consommation sur place et également de vente à emporter, petite restauration nenécessitant pas d'extraction.<br>Le local développe une surface totale d’environ 85 m², comprenant :<br>Une salle d’environ 20 places assises<br>Un comptoir avec vitrine<br>Un espace de préparation équipé<br>Sanitaires<br>Une cave / sous-sol non exploitée, offrant un potentiel d’optimisation (stockage, organisation)<br>Absence d’extraction<br>Le local bénéficie d’un linéaire vitrine d’environ 4 mètres, rare dans le secteur.<br>Conditions financières<br>Loyer actuel : 2 580 € / mois charges comprises<br>Loyer de marché estimé : env. 3 250 € / mois<br>Économie de loyer significative<br>Bail commercial 3/6/9 – reste environ 6,5 ans<br>Atouts clés<br>Emplacement premium Paris 2ᵉ – Montorgueil<br>Quartier vivant, clientèle locale et touristique<br>Local clé en main, matériel et agencement qualitatifs<br>Fort potentiel de développement : snacking froid, vente à emporter, livraison<br>Dossier et informations complémentaires sur demande.<br>*images d’inspiration.<br>Prix Cession Droit au Bail : 70.000 € + Honoraires : 12.000 € HT<br><br> <br><br>Votre conseiller Cabinet Paris ouest (paris 16) : Agent immobilier<br> - Paul-Hervé DJIAN Prix : 84 400 €