Francine Gomès vous propose, ce très beau restaurant situé dans le triangle Forum, Boulingrin, Erlon.&lt;br /&gt; Emplacement recherché avec une clientèle fidèle depuis plus de15 ans, mêlant habitués et passage touristique.&lt;br /&gt; L'établissement est en excellent état, parfaitement entretenu, avec une décoration actuelle, chaleureux et pret à travailler immédiatement, sans travaux.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Il dispose de 50 couverts en salle et environ 20 places en terrasse, offrant un cadre agréable pour une activité régulière.&lt;br /&gt; Exploité aujourd'hui uniquement le midi sur 6 services avec une faible masse salariale, ce qui permet un rythme de travail confortable tout en laissant un vrai potentiel de développement.&lt;br /&gt; Loyer 1.700 TTC&lt;br /&gt; 3/6/9&lt;br /&gt; Possibilité de bénéficier d'un appartement de type 3 en sus.&lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francine GOMES, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERs. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J Mandat réf :449486 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Francine GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 207&nbsp;000&nbsp;&euro;