PARIS 1er&lt;br&gt; - quartier entre PALAIS ROYAL et Les HALLES&lt;br&gt;Vous êtes vraiment AU COEUR du 1er arrondissement !&lt;br&gt;Cession de fonds de commerce d'un restaurant avec extraction 400 tubée externe.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Quartier mixte, fréquenté et ultra dynamique, midi comme soir.&lt;br&gt;L'affaire est installée depuis plus de 10 ans : belle longévité et clientèle fidèle !&lt;br&gt;Clientèle actuelle de bureaux : banques, institutionnels et mode... Beaucoup d'architectes, avocats et notaires également.&lt;br&gt; &lt;br&gt;Potentiel : public de destination et tourisme. Quartier très très très touristique !&lt;br&gt;Vous êtes tout proche de nombreux restaurants de street food, de restaurants, de commerces de proximité et d'un étoilé.&lt;br&gt;&lt;br&gt;CARACTERISTIQUES :&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Surface totale de 100 m2&lt;br&gt;&lt;br&gt; - RDC 60 m2 : 28 à 30 couverts actuellement, mais potentiel : 40 couverts&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Belle cuisine de plain pied&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Extraction 400 mm, tubée externe&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Électricité triphasée&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Cave saine et propre de 40 m2 : pas de problème de place !&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Matériel pro de qualité, bien entretenu.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Vitrine de 4,7 m&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Droit de terrasse estivale de 12 à 16 couverts.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Loyer 2 460 € / mois pas de TVA, prov. pour charges autour de 220€.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - CA 2024 : 248.000€ HT / CA 2023 : 268.000 € HT / CA 2022 : 231.000 € HT&lt;br&gt;L'affaire est saine, elle bosse bien depuis longtemps !&lt;br&gt;&lt;br&gt;L'avis du consultant : Belle petite affaire à reprendre telle quelle (clientèle acquise) ou en format restaurant nouveau concept dans un quartier ultra prisé (bureaux résidents touristes)&lt;br&gt;Idéal pour une première affaire sérieuse.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Contact et prise de rdv : Cyril DEDIEU&lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt;--&lt;br&gt;Retrouvez plus de 500 restaurants en vente sur &lt;br&gt;, le spécialiste de la vente de restaurant.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Cyril Dedieu&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 278&nbsp;800&nbsp;&euro;