Boulangerie-Pâtisserie bien établie et prospère dans un village entre Lannion et Guingamp.&lt;br /&gt;Extrêmement bien situé en plein bourg, ce fond de commerce au fort potentiel de développement rencontre déjà une forte progression sur 2 ans.&lt;br /&gt;Emplacement stratégique, emplacements de stationnement devant la boutique.&lt;br /&gt;Agencement et matériel en bon état. Personnel sérieux en poste (2 personnes). Fermé le Lundi.&lt;br /&gt;Clientèle locale, de collectivité et estivale.&lt;br /&gt;CA supérieur à 173001 €.&lt;br /&gt;Activités exercées: boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, vente sandwiches, livraisons sur clientèle pro de collectivité en place représentant 40% du chiffre.&lt;br /&gt;Un appartement et un véhicule pour les livraisons sont compris dans le fond de commerce.&lt;br /&gt;L'appartement de 97m2 comprend un vaste séjour, une pièce pouvant être aménagée facilement en cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.&lt;br /&gt;Pour plus d'informations, je suis à votre écoute.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 104 000 € HT + 2 080 € TVA, soit 106 080 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 93 600 € HT + 0 € TVA, soit 93 600 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 10 400 € HT + 2 080 € TVA, soit 12 480 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine DORMEAU, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 794927111<BR>Prix : 104&nbsp;000&nbsp;&euro;