&lt;br&gt; - Pierre D'estève vous propose : *Fonds de commerce&lt;br&gt; - Pâtisserie-Traiteur&lt;br&gt; - Paris 17ème * Très bien situé dans un quartier dynamique du 17ème arrondissement de Paris, ce fonds de commerce de pâtisserie-traiteur offre une configuration idéale pour un professionnel avec un espace de vente (70 m² environ au rez de chaussée) avec un espace salon de thé (20 personnes) et un espace terrasse extérieure (20 personnes) et un laboratoire de production séparé (70 m² environ en sous-sol). Loyer mensuel : 3347 € soit 40173 € / an signé jusqu'au 31 / 10 / 2034. Provisions de charges mensuelles : 428 €. CA 2025 : 739 613 €&lt;br&gt; - EBE : 46 836 €&lt;br&gt; - Résultat net 89 477 € Possibilité d'acquérir un espace 'atelier' (avec extraction) de 50 m² situé à 10 mètres pour 50 000 € en Droit au bail. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 540000 euros. Prix hors honoraires : 505000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,93% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre D'estève mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 799245196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.<BR>Prix : 540&nbsp;000&nbsp;&euro;