Situé dans un environnement dynamique du 9ᵉ arrondissement, à proximité des secteurs Opéra et Saint-Lazare, ce restaurant bénéficie d’un emplacement mêlant bureaux, hôtels, commerces et flux de passage régulier. Un secteur adapté à une activité de restauration avec exploitation midi et soir.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Une surface totale d’environ 140 m² répartie sur deux niveaux.&lt;br&gt;Le rez-de-chaussée environ 95 m² accueille une salle de restauration ainsi qu’une cuisine de plain-pied d’environ 15 m², équipée d’une extraction extérieure en diamètre 400 mm, adaptée à tout type de concepts de restauration.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le sous-sol comprend une seconde salle d’environ 25 m² pouvant accueillir environ 18 couverts supplémentaires, idéale pour privatisation, groupe ou espace complémentaire d’exploitation.&lt;br&gt;&lt;br&gt;L’établissement bénéficie également de nombreux espaces de stockage, un véritable atout opérationnel dans ce secteur parisien :&lt;br&gt;Grand espace de stockage d’environ 25 m² accessible directement depuis la cour de l’immeuble&lt;br&gt;Vestiaire pour le personnel&lt;br&gt;Plusieurs réserves complémentaires situées dans les parties communes du sous-sol&lt;br&gt;Espace actuellement utilisé pour la buanderie / lave-linge du restaurant&lt;br&gt; Points forts :Surface totale d’environ 140 m²&lt;br&gt;Extraction extérieure diamètre 400 mm&lt;br&gt;Cuisine de plain-pied&lt;br&gt;Deux espaces de restauration&lt;br&gt;Nombreux espaces de stockage&lt;br&gt;Secteur dynamique du 9ᵉ arrondissement&lt;br&gt;Configuration adaptée à différents concepts de restauration&lt;br&gt;Conditions locatives : Loyer : 5 300 € charges comprises. Bail non assujetti à la TVA&lt;br&gt; &lt;br&gt;Affaire adaptée à un restaurateur souhaitant exploiter un établissement avec une vraie capacité opérationnelle et de stockage, rare dans le secteur. Convient aussi bien à de la restauration traditionnelle qu’à un concept nécessitant préparation, production ou activité soutenue sur place et à emporter.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Informations complémentaires et visite :Contactez Lei ZHOU06 59 08 77 &lt;br&gt;Panthéon Conseil, votre expert en transaction de restaurants à Paris&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Lei ZHOU&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 522247717<BR>Prix : 760&nbsp;000&nbsp;&euro;