BERGERAC (24100) -- SECTEUR Centre --- Prix : 262.500 euros (dont 5% HT d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 250.000 euros hors honoraires)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Nous vous proposons à la vente le fonds de commerce d'un restaurant italien, Pizzeria à Bergerac.&lt;br /&gt; Les points forts de l'affaire :&lt;br /&gt; - Concept unique : Une proposition culinaire différenciante.&lt;br /&gt; - Emplacement : Situé en surplomb de la rivière Dordogne, avec une grande terrasse avec vue panoramique sur la ville.&lt;br /&gt; - Clé en main : Équipement professionnel aux normes avec une salle à la décoration soignée.&lt;br /&gt; - Licence IV&lt;br /&gt; Informations complémentaires :&lt;br /&gt; - Locaux d'une surface d'approximativement 151 m² comprenant :&lt;br /&gt; Au sous-sol : cave + réserve&lt;br /&gt; - Au rez-de-chaussée : deux salles, une cuisine avec espace plonge, un bar, des sanitaires PMR&lt;br /&gt; En R+1 : Une pièce servant de bureau et une salle d'eau.&lt;br /&gt; Capacité : 60 places en salle + 70 places en terrasse.&lt;br /&gt; Loyer : 2550 euros HT/HC/MOIS&lt;br /&gt; L'affaire est immédiatement exploitable, idéal pour une reprise avant la saison.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : ou par mail : &lt;br /&gt; Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: /&gt; Section « Commerces et entreprises »&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 443.870&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 Ves. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ref DM: 228.01.26&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .<BR>Prix : 262&nbsp;500&nbsp;&euro;