&lt;br&gt; - Sylvette Metzger vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR À VIN – CENTRE-VILLE Hyères Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Hyères, ce bar à vin plein de charme bénéficie d’un emplacement stratégique avec un fort passage piéton et une clientèle fidèle. Surface totale : 85 m² Espace intérieur chaleureux avec cachet Espace extérieur pour accueillir la clientèle en saison Établissement entièrement équipé : matériel professionnel prêt à l’exploitation Licence IV incluse – fort potentiel de développement (afterwork, cocktails, soirées à thème…) Ce lieu offre une ambiance conviviale et intimiste, parfaitement adapté à une activité de bar à vin, tapas ou concept hybride. Potentiel de développement important : •Extension des horaires •Développement de l’offre cocktails / spiritueux •Organisation d’événements (dégustations, privatisations…) Emplacement recherché au cOEur d’une ville dynamique toute l’année, avec un pic d’activité en période estivale. Idéal pour un professionnel ou un entrepreneur souhaitant s’implanter rapidement avec un outil clé en main Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvette Metzger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 100826361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.<BR>Prix : 112&nbsp;000&nbsp;&euro;