Visibilité optimale, passage piéton intense et emplacement n1 sur le front de mer.<br />Brasserie – Licence IV – Emplacement exceptionnel face à l’océan<br />Opportunité unique pour professionnels ou investisseurs.<br />.<br />Surface exploitable importante, répartie en 2 cellules (très rare) : salles + grande terrasse face mer<br />.<br />Capacité d’accueil élevée, adaptée aux groupes et à la clientèle touristique<br />.<br />Activité actuelle : crêperie – brasserie, simple à exploiter et reconnue<br />.<br />Établissement fonctionnel, prêt à travailler immédiatement<br />.<br />Clientèle fidèle à l’année et forte fréquentation saisonnière<br />.<br />Fort potentiel de développement<br />.<br />Conditions de vente : <br />La vente des murs est indissociable de la vente du fonds. <br />Prix de vente des murs : 636 000 € TTC FAI<br />Prix de vente du fonds : 748 000 € TTC FAI : Réf : 1526391<br />Prix de vente murs et fonds : 1 384 000 € TTC FAI<br />.<br />Dossier complet transmis après signature d’un engagement de confidentialité.<br />.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 630 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 636 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 600 000 € HT + 0 € TVA, soit 600 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe ARNAUD, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 444 468 680 Prix : 630 000 €