Emplacement numéro 1<br> - Rue piétonne à fort flux<br/><p data-path-to-node="4">Une opportunité rare se présente au cœur d'une rue piétonne particulièrement animée du Havre. Ce local commercial de 205 m², actuellement exploité sous un concept de burger, est idéalement aménagé pour accueillir une franchise de restauration rapide.<br/><br/>Caractéristiques du bien<br/><p data-path-to-node="6">Le local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clients locaux et de touristes. Il se compose des espaces suivants :<br/><ul data-path-to-node="7"><li><p data-path-to-node="7,0,0">Espace de restauration : Une salle lumineuse offrant une capacité de 40 places assises.<br/></li><li><p data-path-to-node="7,1,0">Extérieur : Une terrasse privative permettant d'accroître la capacité d'accueil et le chiffre d'affaires durant la période estivale.<br/></li><li><p data-path-to-node="7,2,0">Cuisine professionnelle : Entièrement équipée et aux normes, incluant grills, friteuses, réfrigérateurs et tout le matériel nécessaire à l'exploitation immédiate.<br/></li></ul>Conditions juridiques et financières<br/><ul data-path-to-node="9"><li><p data-path-to-node="9,0,1">Prix de cession du fonds de commerce : 100 000,00 € HT net vendeur<br/></li><li>Honoraires charge cessionnaire : 8000€ HT en sus</li><li><p data-path-to-node="9,1,0">Loyer annuel : 28 800,00 € HT (soit 140,49 € HT/m²).<br/></li><li><p data-path-to-node="9,2,0">Charges annuelles : 360,00 €.<br/></li><li><p data-path-to-node="9,3,0">Type de bail : Commercial 3/6/9 ans, débuté le 01/07/2025.<br/></li><li><p data-path-to-node="9,4,1">Disponibilité : Immédiate.<br/></li><li><p data-path-to-node="9,4,1">Localisation : 76600 Le Havre.<br/></li></ul><ul data-path-to-node="11"><li><p data-path-to-node="11,1,1">Secteur : Centre-ville, zone piétonne stratégique.<br/></li></ul><p data-path-to-node="12">Ce local est parfaitement adapté pour un concept de burger ou tout autre projet de restauration rapide souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et en pleine croissance.<br/><br/>Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite (uniquement sur rendez-vous), merci de contacter notre agence.<br/><br/><br> - Loyer annuel : 28800 € HT<br/><br> - Prix de vente : 100000 € HT<br/><br> - Charges annuelles : 360 € HT<br/><br> - Taxe foncière : 2760 € Preneur<br/><br> - Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 8 000,00 € HT) Prix : 108 000 €