ENTREPRISE A REPRENDRE BRUNCH & SALON DE THÉ CONCEPTUEL – PORT DE SANARY- : À vendre, magnifique fonds de commerce sous l'enseigne « Rose Garden », idéalement situé en emplacement numéro 1 sur le port très prisé de Sanary-sur-Mer. Ce salon de thé / brunch bénéficie d'une identité visuelle forte et d'un concept atypique unique sur le secteur. Très joliment décoré, chaleureux et tendance, c'est un lieu hautement « instagrammable » qui propose une offre de brunchs salés/sucrés et des plats colorés qui font sa renommée. Les locaux et la capacité : Superficie intérieure : 57 m² aménagés avec soin.Capacité intérieure : 20 couverts dans une ambiance unique et soignée.Terrasse : 10 m² permettant d'accueillir 10 couverts extérieurs face au flux piéton (Droit de terrasse : 10 000 €). Conformité : Local entièrement mis aux normes électriques en 2024. Normes de sécurité et travaux de rafraîchissement global réalisés en 2024 lors de la reprise. Aucun frais structurel à prévoir. Matériel CHR : Équipement et matériel de cuisine complets, récents et parfaitement entretenus (seulement 2 ans d’ancienneté). Exploitation et potentiel de développement : Horaires actuels : Ouvert en journée de 10h à 17h. Saisonnalité : Forte activité estivale grâce aux marchés nocturnes et à l'ouverture en soirée du 1er juillet au 1er août. Évolution possible : Le bail commercial autorise l'activité de restauration, offrant un formidable levier de croissance pour un repreneur souhaitant développer une offre de restauration traditionnelle, midi ou soir. Stationnement : Forte accessibilité grâce à la proximité immédiate du grand Parking de l'Esplanade. Un actif immatériel et digital exceptionnel : L'affaire dispose d'un fonds de commerce digital particulièrement puissant, véritable moteur du chiffre d'affaires : Une communauté engagée de plus de 10 000 abonnés sur Instagram.Une fiche d'établissement Google active avec une excellente notation et une forte visibilité locale. Modalités de la reprise : Ressources humaines nécessaires : Idéal pour un binôme, 2 personnes sont requises au quotidien pour piloter l'activité. Situation des cédants : Actuellement géré par 2 associés (dont 1 associé salarié). Les deux associés se retirent totalement du projet pour de nouveaux horizons. Conditions financières : Loyer mensuel très cohérent pour le secteur de 1 450 € HT / mois. Notre avis de conseiller : Une affaire clé en main, saine, moderne et prête à être exploitée immédiatement au cœur de l'une des stations balnéaires les plus dynamiques du Var. Le concept "Rose Garden" bénéficie déjà d'une notoriété coup de cœur qu'il ne reste plus qu'à pérenniser ou à faire évoluer grâce aux opportunités du bail. PRIX FONDS : 160000 euros.