Au cœur de Bécherel, célèbre Cité du Livre et Petite Cité de Caractère de Bretagne, découvrez ce restaurant plein de charme bénéficiant d'un emplacement de premier ordre dans une commune touristique particulièrement attractive.<BR>L'établissement séduit immédiatement par son ambiance chaleureuse et authentique : murs en pierre apparente, poutres anciennes, décoration soignée et cadre intimiste. Il dispose d'une d'environ 30 couverts en salle complétée par une terrasse de 10 places idéalement située.<BR>La cuisine professionnelle est parfaitement équipée et permet une reprise immédiate de l'activité dans d'excellentes conditions. La clientèle, fidèle et agréable, apprécie la qualité de vie offerte par cette exploitation à taille humaine.<BR>L'affaire présente des performances remarquables avec un chiffre d'affaires HT de 250 000 € réalisé sur un rythme de travail particulièrement confortable : seulement 6 services par semaine durant la majeure partie de l'année (11 services hebdomadaires uniquement en juillet et août) et 6 semaines de congés annuels.<BR>L'EBER reconstitué pour un duo atteint environ 100 000 € avant déduction de leurs rémunérations et cotisations sociales, démontrant la rentabilité de l'établissement.<BR>Autre atout majeur : la Licence IV, actuellement non exploitée, offre un potentiel de développement important pour un repreneur souhaitant renforcer l'activité bar, développer des animations, des soirées à thème ou une offre de limonade.<BR>Le loyer est particulièrement attractif avec seulement 850 € HT par mois. Une possibilité d'aménagement d'un logement à l'étage existe également. Les murs commerciaux peuvent être acquis, offrant ainsi une opportunité rare de constituer un patrimoine immobilier en complément de l'exploitation.<BR>Prix du fonds de commerce : 100 000 € net vendeur + 7 % TTC (5,83 % HT) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.<BR>Une opportunité rare pour un duo de professionnels recherchant une affaire rentable, offrant à la fois une excellente qualité de vie et de réelles perspectives de développement.<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix : 107 000 €