Idriss Gass vous propose la vente d'un fonds de commerce de restauration avec appartement idéalement situé dans le 3e arrondissement de Lyon dans un secteur dynamique bénéficiant d'un flux de passage régulier.<br /> Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces transports et bureaux<br /> Environnement mixte résidentiel et professionnel garantissant une activité continue<br /> Restaurant d'environ 95 m²<br /> - Capacité de 50 couverts en salle.<br /> - Terrasse de 35 places.<br /> - Cuisine professionnelle fonctionnelle.<br /> Matériel en bon état<br /> Extraction conforme aux normes.<br /> Climatisation réversible<br /> Aucun investissement immédiat à prévoir outil de travail opérationnel<br /> A l'étage un appartement d'environ 75 m² avec<br /> Une vaste pièce de vie de 36 m²<br /> Deux chambres<br /> Cuisine indépendante<br /> Salle d'eau<br /> Idéal pour résidence principale logement de fonction ou mise en location générant un revenu complémentaire<br /> Loyer mensuel global 902 euros HT HC<br /> Charges faibles<br /> Bail commercial en cours.<br /> <br /> Prix de cession du fonds de commerce 187 000 euros honoraires charge vendeur.<br /> Fort potentiel de développement<br /> Concept exploitable immédiatement avec possibilité d'optimisation du chiffre d'affaires.<br /> Bien rare sur le marché combinant outil professionnel et qualité de vie sur place idéal pour duo ou restaurateur souhaitant allier activité et habitation.<br /> <br /> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au ou, par courriel à .<br /> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.<br /> Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040onnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J<br /> Mandat réf : 455 869 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.<br /> <br /> Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous uniquement. Confidentialité assurée.<br /> IDRISS GASS AGENT COMMERCIAL (EI)<br /> <br /> <br /> <br /> Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - . Prix : 187 000 €