ORPI PRO – À CÉDER Restaurant d'environ 60 m² situé à deux pas de la rue de la République, en plein cœur de Lyon 2. Un emplacement recherché - Lyon 2 - À proximité immédiate de la rue de la République - Forte visibilité Les chiffres clés - Chiffre d'affaires 2024 : 309 059 € - EBE retraité : 49 000 € - Fort potentiel en livraison et via les réseaux sociaux Un établissement prêt à exploiter - Surface d'environ 60 m² - Salle de restauration - Terrasse privative d'environ 10 places - Local propre et fonctionnel - Installation rapide possible - Possibilité de gaine de ventilation Prestations - Climatisation réversible - Vitrine - Accès PMR - ERP Conditions financières - Prix de vente FAI : 196 200 € - Loyer mensuel : 1 752,67 € HT/HC - Charges mensuel : 50 € - Taxe foncière : 560 € Les points forts - Emplacement premium - Terrasse - Chiffre d'affaires supérieur à 300 000 € - Local immédiatement exploitable - Faibles charges d'exploitation - Fort potentiel de développement en livraison Dossier complet et visite sur demande. - Loyer annuel : 21032 € HTHC - Prix de vente : 196200 € NET F.A.I - Charges annuelles : 600 € - Taxe foncière : 560 € - Honoraires : 9% HT (soit 16 200,00 € HT) Prix : 196 200 €