PARIS 19EME&lt;br&gt; - Buttes Chaumont&lt;br&gt; - 50 couverts + 20 en terrasse pérenne &lt;br&gt;Cession de fonds de commerce d'un Café Bar Brasserie Licence IV&lt;br&gt;&lt;br&gt;Panthéon Conseil vous propose cette très belle affaire atypique entre métro Pyrénées et les Buttes Chaumont. Idéalement placé dans un environnement très animé.&lt;br&gt;Très bon quartier du 19ème&lt;br&gt; - limite 20ème Pyrénées, très dynamique, midi comme soir : avec un environnement de bureaux, sorties de bureaux, un peu de tourisme, destination et résidents. Vous êtes à deux pas d'un métro très très fréquenté.&lt;br&gt;L'affaire est très propre, décorée avec goût, cuisine très bien tenue et entretenue : vous entrez, un peu de déco à votre goût et vous travaillez direct !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Caractéristiques :&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Surface totale de 140 m2 environ, avec un RDC de 90 m2 environ&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Salle de 50 cvts et droit de terrasse de 20 couverts&lt;br&gt;&lt;br&gt; - En plus : une terrasse estivale de 10 couverts&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Grand et beau bar tout équipé&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Cuisine de plain pied, complète, très bien équipée, bien tenue, grande&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Extraction 250 mm environ, tubée interne, sortie sur le toit&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Au S/S : une grande cave&lt;br&gt; - réserve de 50 m2 &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Licence IV et tireuses à bière (beau débit de bière)&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Le bail est en cours de renouvellement : il va courir jusqu'en 2034 !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Loyer très intéressant : 2 700 € / mois&lt;br&gt; - Prov pour charges : autour de 150 €&lt;br&gt;CA 2023 : 396.000€ HT&lt;br&gt; - &lt;br&gt;CA 2024 : 500.000 € HT (résultat positif : 80.000€)&lt;br&gt;&lt;br&gt;C'est une affaire qui bosse.&lt;br&gt;&lt;br&gt;L'avis du consultant : superbe outil de travail pour équipe avertie, dans un très très bon quartier fort dynamique !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Contact et prise de RDV : Cyril DEDIEU&lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt;--&lt;br&gt;Retrouvez plus de 500 restaurants en vente sur &lt;br&gt;, le spécialiste de la vente de restaurant.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Cyril Dedieu&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 517&nbsp;000&nbsp;&euro;