Nous vous proposons à la vente une brasserie idéalement située sur un emplacement n1 à Plan de Campagne, zone commerciale très fréquentée et recherchée. L'établissement bénéficie d'une surface intérieure de 160 m² et d'une grande terrasse de 90 m², offrant une capacité totale d'accueil de 250 couverts (150 en salle, 100 en extérieur). Cette brasserie dispose d'une licence 3 et Grande Restauration, elle est équipée d'une cuisine professionnelle, avec un matériel récent permettant une exploitation immédiate sans trop de travaux à prévoir. Le chiffre d'affaires réalisé en 2023 s'élève à 250 000 € HT, sur une seule moitié de l'année, ce qui laisse entrevoir un fort potentiel de développement en rythme annuel complet. Le dernier bilan est actuellement en cours de finalisation. L'établissement est exploité dans le cadre d'un bail commercial neuf de 9 ans, avec un loyer mensuel de 4 950 € HT. Caractéristiques principales : - Emplacement stratégique à fort passage et grand parking - Surface totale : 250 m² (160 m² intérieur + 90 m² terrasse) - Capacité d'accueil : 150 couverts en salle, 100 en terrasse - Cuisine professionnelle récente et bien équipée - Licence 3 et Grande Restauration - Potentiel de développement important - Bail 9 ans - Loyer : 4 950 € HT/mois Produit rare sur le marché, idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter durablement dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques de la région. Prix : 402 500 €