Magenta lafayette 75010 Paris Le Groupe vous propose, en face de la Gare du Nord, un fonds de commerce de restauration de 200 m² avec extraction Ø 400 et Licence IV. Emplacement stratégique exceptionnel dans l'une des zones à plus fort trafic de Paris avec 292 millions de voyageurs transitant annuellement par la première gare d'Europe. Le local se compose d'un rez-de-chaussée de 120 m² offrant une capacité de 80 couverts et d'un sous-sol de 80 m² aménagé en cuisine professionnelle et stockage. L'extraction diamètre 400 permet tous types de cuisson intensive (grillades, wok, rôtisserie), tandis que la Licence IV autorise une exploitation complète bar-restaurant avec vente d'alcools. La rue concentre un flux continu et diversifié : voyageurs internationaux Eurostar et Thalys, voyageurs d'affaires, touristes, travailleurs du quartier et résidents. Cette mixité garantit une fréquentation exceptionnelle du petit-déjeuner jusqu'au dîner, 7 jours sur 7. Le Centre Commercial de la Gare du Nord (20 000 m² et 80 enseignes) renforce l'attractivité du secteur qui combine flux captifs de transit et clientèle de destination. La desserte est optimale avec RER B, D, E, métro lignes 4 et 5, et connexions vers toute l'Île-de-France et l'international. Les nombreux hôtels du quartier (Ibis, Timhotel, New Hôtel) assurent une demande constante pour la restauration. Le positionnement face à la Gare du Nord offre une visibilité maximale sur un axe de passage majeur. Les 80 couverts, la Licence IV et l'extraction puissante permettent d'exploiter un concept de restauration complète à fort potentiel de chiffre d'affaires dans l'un des emplacements les plus stratégiques de la capitale. Caractéristiques Surface totale : 200 m² Rez-de-chaussée : 120 m² (80 couverts) Sous-sol : 80 m² (cuisine + stockage) Extraction : Ø 400 Licence IV Emplacement face Gare du Nord Transports Gare du Nord : Eurostar, Thalys, TGV, RER B, D, E Métro : Gare du Nord (lignes 4, 5), Gare de l'Est (lignes 4, 5, 7) Bus : Nombreuses lignes Accès direct aéroport CDG (RER B) Disponible immédiatement Prix : 600 000 € Loyer : 2 879 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 200 € /HT /MOIS Honoraires : 63 000 € H.T Ref annonce : 15-320707 Agence : Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Prix : 600 000 €