À vendre – Saint-Just (34)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Fonds de commerce de 28 m² en rez-de-chaussée, conçu pour accueillir différents projets professionnels (hors restauration avec extraction).&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;À seulement 30 minutes de Montpellier, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une petite ville dynamique.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Points forts :&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Local lumineux avec agencement optimisé, convivial et modulable.&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Mobilier professionnel inclus pour une reprise immédiate (ou retrait facile).&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Accessibilité : arrêts de bus Centre ( ~ 5 min), Coopérative ( ~ 7 min), Chemin du Fesc ( ~ 8 à 10 min).&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Stationnements gratuits à proximité.&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Environnement commerçant attractif (pharmacie, kinésithérapeutes, boulangerie, bar, etc.)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Travaux à prévoir : remplacement des toilettes.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une belle opportunité pour s’installer ou se reconvertir dans une commune en plein essor.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;À visiter sans tarder !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 50 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 51 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 45 000 € HT + 0 € TVA, soit 45 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793<BR>Prix : 50&nbsp;000&nbsp;&euro;