Voltaire charonne 75011 Paris&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le Groupe vous propose, à proximité immédiate du métro Charonne, un local commercial rare sur le secteur, idéal pour une activité de restauration sans nuisance, d'alimentation, ou encore un restaurant grâce à la présence d'un conduit de cheminée (Ø 300 mm).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce commerce bénéficie d'une surface d'environ 42 m² avec une façade linéaire de 4 mètres, ainsi qu'un espace extérieur exploitable, permettant d'envisager une terrasse -- un atout très recherché dans le quartier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques du local :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Rez-de-chaussée : 42 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Point d'eau et WC&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conduit de cheminée Ø 300 mm&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Espace extérieur (idéal terrasse)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Environnement commercial dynamique :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le local profite d'un emplacement attractif, au cœur d'un quartier vivant, entouré de nombreuses enseignes reconnues telles que :&lt;br /&gt; La Belle Équipe, Café Lino, Origini, La Poste, garantissant un flux piéton constant et une visibilité optimale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix : 180 000 €&lt;br /&gt; Loyer : 1 652 € /HC /HT /MOIS&lt;br /&gt; Charges locatives : 222 € /HT /MOIS&lt;br /&gt; Honoraires : 18 000 € H.T&lt;br /&gt; Ref annonce : 15-319921&lt;br /&gt; Agence : &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.<BR>Prix : 180&nbsp;000&nbsp;&euro;