A vendre affaire du midi existante depuis plus de 15 ans sur place très fréquenté&lt;br /&gt; du centre-ville avec beaucoup de pôles bureau autour. Zone piétonne.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer défiant toute concurrence 1100€ HT, peu de charges.&lt;br /&gt; Extraction, terrasse (60 couverts environ) plus 20 en intérieur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CA environ 100K, EBE retraité environ 45K.&lt;br /&gt; Ouvert de 11h30 à 15h00 !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Des travaux sont à prévoir sans pour autant rentrer dans une trop grande enveloppe.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal première affaire, duo ou associés restaurateur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 302389 vous est présentée par votre agent commercial FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 8875 .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 103 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 95 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 8,42 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 103&nbsp;000&nbsp;&euro;