Opportunité, à dix km de Paris ! Situé à deux pas des célèbres thermes d’Enghien-les-Bains, ce FDC restaurant avec bar du centre-ville bénéficie d’une réputation solide depuis près de 15 ans (265 M2 : 150 M2 de surface intérieure et 115 m2 de terrasse). Vente pour cause de départ à la retraite. &lt;br&gt;Toujours en activité, il séduit une clientèle fidèle — familles, entreprises locales, habitués des séminaires et mariages — grâce à son ambiance conviviale et la qualité de ses préparations culinaires. Enghien les Bains est une ville paisible et attractive pour les commerçants. &lt;br&gt;Surface totale : 265 m² &lt;br&gt;Capacité : 80 couverts en salle (150 m2) + 80 places en terrasse (115 m2 supplémentaire)&lt;br&gt;Faible loyer de 2 900 € nets / mois (bail 3-6-9)&lt;br&gt;Chiffre d’affaires : 1 000 000 € sur les exercices 2023 et 2024&lt;br&gt;Horaires : 2 services (midi &amp; soir), fermé le lundi et le dimanche soir&lt;br&gt;Licence restauration&lt;br&gt;Le restaurant est parfaitement équipé et entretenu : chambre froide, frigo à glaces, vitrine réfrigérée, cuisinière gaz 6 feux, four, lave-vaisselle, friteuse, cellule froide... Tout est prêt pour reprendre l’activité sans travaux ni investissements supplémentaires.&lt;br&gt;Prix de cession : 400 000 € Frais d'agence inclus&lt;br&gt;Une affaire clé en main, au fort potentiel de rentabilité, idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter durablement dans une commune dynamique, élégante et touristique.&lt;br&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est présenté par Cyril Sapocko, votre conseiller indépendant Dr House Immo.<BR>Prix : 400&nbsp;000&nbsp;&euro;