Points Clés &amp; Prestations&lt;br /&gt; o Concept: Restaurant de cuisine traditionnelle de type bistro, très apprécié dans le secteur.&lt;br /&gt; o Création/État: Établissement récent (créé en 2020).&lt;br /&gt; o Décoration: Ambiance moderne et soignée, décoration entièrement au goût du jour.&lt;br /&gt; o Équipement: Cuisine professionnelle entièrement équipée et fonctionnelle.&lt;br /&gt; o Spécificités Techniques: Présence d'une installation triphasée. Pas de raccordement au gaz.&lt;br /&gt; Exploitation &amp; Rentabilité&lt;br /&gt; o Jours d'Ouverture: Actuellement ouvert 5 jours sur 7 (midi et soir), offrant un potentiel de développement en explorant les jours de fermeture.&lt;br /&gt; o Licence: Détention de la Licence IV, permettant la vente de toutes boissons alcoolisées.&lt;br /&gt; o Personnel: L'établissement emploie actuellement une équipe de trois personnes. Note importante : Cette équipe ne sera pas maintenue après la cession, sauf accord spécifique convenu avec le repreneur.&lt;br /&gt; Conditions Locatives&lt;br /&gt; o Loyer: 2 600 € HT par mois.&lt;br /&gt; o Bail Commercial: Bail 3/6/9 en cours. Prochaine échéance en 2030.&lt;br /&gt; ________________________________________&lt;br /&gt; Conclusion&lt;br /&gt; Opportunité rare pour un professionnel de la restauration cherchant un outil de travail clé en main, récent et avec une bonne structure locative. Idéalement situé pour développer l'activité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 312679 vous est présentée par votre agent commercial ALAIN NOIRJEAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 34295026800033.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 270 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 8,00 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 270&nbsp;000&nbsp;&euro;