Sarah ASLANI vous propose ce Restaurant idéalement situé dans un secteur dynamique de bureaux et résidants au coeur du 11ème arrondissement.&lt;br /&gt; L'établissement bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'un fort potentiel pour les événements privatifs (mariages, réceptions, groupes).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Surface totale : 110 m²-&lt;br /&gt; 70 à 90 couverts selon l'aménagement&lt;br /&gt; - Terrasse exploitée toute l'année : 30 couverts&lt;br /&gt; - Service actuellement le soir uniquement (mardi au samedi)&lt;br /&gt; - Ticket moyen : 40 euros&lt;br /&gt; - Licence GR&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Loyer : 2 900 euros HT / mois&lt;br /&gt; - Charges : 400 euros / mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Cuisine de plain-pied entièrement équipée&lt;br /&gt; - 2 fours à pizza&lt;br /&gt; - Extraction 400 aux normes&lt;br /&gt; - Rideau de fer&lt;br /&gt; - Climatisation / chauffage&lt;br /&gt; - 1 toilette PMR&lt;br /&gt; - Travaux entièrement refaits en 2020&lt;br /&gt; - Pas de sous-sol ni chambre froide&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Personnel - 4 salariés&lt;br /&gt; - 2 en cuisine (CDI)&lt;br /&gt; - 2 en salle (CDI et auto-entrepreneur)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de cession 445 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat de vente numéro: 442500&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; te Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf :442500 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 445&nbsp;000&nbsp;&euro;