vous propose à la vente un fonds de commerce de petite restauration coffee-shop sans extraction idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Paris proche de la rue des Martyrs. Local commercial d'une surface totale d'environ 50m2 comprenant un rez-de-chaussée de 35m2 pouvant accueillir une quinzaine de places et un rez-de-chaussée de 15m2 à usage de laboratoire de cuisson. Entièrement refait à neuf en 2025 avec des matériaux de qualité rendant l'ensemble sain et exploitable de suite. Belle terrasse estivale de 15 places. Vous serez charmés par l'environnement avec un flux de passage et une clientèle mixte de résidents, bureaux et touristes. Notre cabinet se tient à votre disposition pour planifier une visite. Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Loyer : 2564€ HC HT Prix souhaité : 85 000€ HAE Prix : 95 200 €