Idriss Gass vous propose en exclusivité la cession du Fonds de Commerce ce local commercial rare, idéalement situé dans le secteur très recherché de Gerland, au coeur du 7ème arrondissement de Lyon, dans un environnement dynamique mêlant bureaux, recherche, événements et flux constants. Développant une surface totale de 374,90 m², ce bien se distingue par une configuration exceptionnelle sur trois niveaux entièrement exploitables en restauration, avec une salle en rez-de-chaussée de 148,53 m², un sous-sol de 164,42 m² également aménagé en espace de restauration, ainsi qu'un étage de 61,95 m² offrant une troisième salle permettant de créer différentes ambiances ou d'accueillir des espaces privatisables. Le local dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée avec du matériel en bon état, permettant une reprise immédiate sans investissement lourd. Grâce à ses volumes et à sa distribution, ce bien offre un potentiel particulièrement rare sur le secteur et permet d'envisager de nombreux concepts ambitieux, qu'il s'agisse d'un restaurant avec plusieurs univers, d'un lieu festif avec espaces différenciés, d'un concept immersif, d'un établissement orienté événementiel ou privatisation, d'une activité hybride mêlant restauration et bar à ambiance, d'un food court, d'une dark kitchen avec point de vente, ou encore d'une enseigne nationale nécessitant une grande capacité d'accueil. Ce type de surface permet également une réflexion stratégique autour de la rentabilité avec une exploitation optimisée des niveaux, une segmentation des clientèles ou encore la création de plusieurs pôles d'activité au sein d'un même lieu. Son implantation dans un quartier en pleine évolution, à forte attractivité économique et événementielle, en fait une opportunité particulièrement pertinente pour un exploitant ou un investisseur souhaitant se positionner sur un actif à fort potentiel de développement. Prix de cession 352 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professieubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J Mandat réf : 456428 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dossier complet sur demande Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - . Prix : 352 000 €