Pour cause de déménagement, cède un spacieux RESTAURANT muni d'une EXTRACTION 400, d'une TERRASSE permanente et d'un STUDIO, au coeur du quartier CHARONNE&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;CA 2022 : 486 k€&lt;br /&gt;CA 2023 : 524 k€&lt;br /&gt;CA 2024 : 577 k€&lt;br /&gt;Forte clientèle bureaux le midi&lt;br /&gt;Quartier très fréquenté le soir et le week-end&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Surface rez de chaussée : 90 m²&lt;br /&gt;SALLES frontale + arrière&lt;br /&gt;Total : 56 couverts &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Excellent état, décoration soignée&lt;br /&gt;Climatisation plafond et vidéo-surveillance&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Vitrine de 5 ml&lt;br /&gt;TERRASSE permanente (5m x 1,2m) : 12 couverts &lt;br /&gt;Rideau métallique&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;STUDIO indépendant de 18 m²&lt;br /&gt;Avec accès direct sur une jolie cour-jardin d'immeuble&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Sous-sol de 50 m² comprenant :&lt;br /&gt;Une grande cuisine avec EXTRACTION 400 sur toit et monte-plats&lt;br /&gt;Chambre froide positive, postes plonge, toilettes et réserve de 10 m²&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Bail renouvelé en novembre 2022&lt;br /&gt;Loyer : 2666 € TTC /mois&lt;br /&gt;Charges : 333 € TTC /mois&lt;br /&gt;Taxe foncière incluse&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;EMPLACEMENT&lt;br&gt; - VOLUME&lt;br&gt; - TERRASSE&lt;br&gt; - LOYER&lt;br /&gt;4 bonnes raisons de prospérer au coeur d'un quartier très fréquenté&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 390 000 € HT + 6 240 € TVA, soit 396 240 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 358 800 € HT + 0 € TVA, soit 358 800 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 31 200 € HT + 6 240 € TVA, soit 37 440 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555<BR>Prix : 390&nbsp;000&nbsp;&euro;