&lt;br&gt; - Guojun Liu ( ) vous propose : Paris 2e – Rue MontmartreTrès belle opportunité au cœur du 2? arrondissement de Paris, dans une rue commerçante très dynamique reliant les Grands Boulevards et le quartier Montorgueil.Quartier très recherché avec flux constant de bureaux, touristes et résidents.Caractéristiques du local:Loyer: 4000 euros HC pas de TVACharge: 300 euros par moisTF: 1200 euros par anDépôt de Garantie: 3 mois de loyerSurface totale : environ 110 m² environRépartition :Rez-de-chaussée : 35 m² environSalle / espace commercialCuisine professionnelleZone de préparationComptoir pour vente à emporterPremière étage :32 m² environSalle / espace commercialSous-sol : 40 m² environGrand espace de stockageDeuxième sous solRéservesConfiguration idéale pour exploitation en restauration.ÉquipementsCuisine professionnelleExtraction 200mmInstallations conformes aux normes restaurationLocal immédiatement exploitable.?? Très rare pour le secteur Montorgueil / Montmartre?? Excellent rapport emplacement / loyerBail commercial3/6/9Activités idéales:RestaurantStreet foodTraiteurVente à emporterConcept food / franchiseLes + du local:? Emplacement très recherché? Rue commerçante avec fort passage? Extraction existante? Loyer attractif pour le quartier? Surface rare dans le centre de Paris? Potentiel de développement importantDossier et visites sur demande.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guojun Liu (ID 35370), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 803554310&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 275&nbsp;000&nbsp;&euro;