Nous vous proposons à la vente un café - restaurant ouvert 7/7.&lt;br /&gt; Ce café - restaurant d'angle, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle.&lt;br /&gt; Sa proximité avec les transports, les bureaux, les hôtels et les résidences,&lt;br /&gt; fait de ce lieu le point de rencontre d'une clientèle touristique, aisée et résidente.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; DÉTAILS DE L'ÉTABLISSEMENT&lt;br /&gt; Superficie 145 m²&lt;br /&gt; Cuisine de plain-pied&lt;br /&gt; Extraction de 400 mm&lt;br /&gt; Une façade lumineuse de 15 m linéaire&lt;br /&gt; Espace de stockage&lt;br /&gt; Un appartement au premier étage&lt;br /&gt; Une capacité de 45 couverts en salle et de 40 couverts en terrasse&lt;br /&gt; Conforme aux normes PMR&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CONDITIONS&lt;br /&gt; Bail commercial 3/6/9, renouvelé en 2024&lt;br /&gt; Loyer 4500 €&lt;br /&gt; Prix de cession : 800 000€ FAI&lt;br /&gt; Un bon chiffre d'affaire sur les trois dernières années&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ENVIRONNEMENT&lt;br /&gt; Flux piéton, bureaux, cadres, résidents, touristes&lt;br /&gt; Proche du stade ROLAND-GARROS&lt;br /&gt; Emplacement numéro 1&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité valide sera exigée&lt;br /&gt; lors de l'organisation de la visite.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous recherchez un hôtel, un restaurant ou une boutique ? Fort d'un portefeuille diversifié de biens commerciaux disponibles à la vente et à la location, je vous invite à me contacter afin de bénéficier d'une recherche personnalisée et d'obtenir des informations détaillées sur les opportunités actuelles.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; PS: notre fonds de commerce est prêt à vivre dès le premier jour avec une base clientèle solide et un emplacement idéal.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 314828 vous est présentée par votre agent commercial MARIE ODILE KOUADIO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83341720700010.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 800 000,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Non soumis au DPE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 800&nbsp;000&nbsp;&euro;